Como punto más importante mencionare, que por el aspecto economico, siempre antes de realizar una inversion, debemos planear bien y detalladamente, el equipo, mobiliario y espacio fisico, que vamos a necesitar para nuestro establecimiento de A y B.
Hacer un inversion en equipo y mobiliario, siempre nos va a generar un gasto, nada es eterno y por lo tanto llegara el momento de remplazarlo o repararlo, pero el detalle aqui, esta en prolongar o mantener el tiempo de vida estimado, de dichos equipos, mediante el personal de mantenimiento calificado y capacitado para realizar este tipo de labores.
Es importante de igual manera contar con el personal de mantenimiento adecuado,Muchas veces se opta por contratar personal que realiza las labores de mantenimiento de manera generalizada, debido a que es mas barato contratar personal que sepa hacer de todo un poco sin estar especializado, debido a que cumple con su tarea, pero a la larga este puede generar un costo mayor,
ya que al conocer un poco de alguna area, puede llevar a cabo su tarea, pero puede ser que la calidad con la que la ha concluido no sea la optima, generando al tiempo la necesidad de otra reparacion, peridendo tiempo y dinero. Muchas veces al tener este tipo de personal no especializado y preparado, es necesario contratar personal externo, para que ayude en sus labores. Un ejemplo seria:
Un refrigerador se descompone, el personal de mantenimiento recibe el reporte, este hace una revision del equipo, no encuentra el origen del problema, debido a que su conocimiento en equipo de refrigeracion es muy poco y superficial, entra en la necesidad de auxiliarse en personal externo o alguna compañia externa en reparaciones de refrigeracion; genereando asi un gasto extra para la empresa, que en un principio se puedo haber evitado contratando personal adecuado y capacitado para las distintas labores.
Un dato importante que quiero mencionar, es que una cualidad muy importante del personal de mantenimiento, es que siempre debe buscar mas que resolver un problema rapido, buscar el origen del problema y apartir de haber encontrado el origen, empezar las reparaciones de manera adecuada.
Por que? Si tenemos una maquina que de repente deja de funcionar, un ejemplo: una maquina lava platos, constantemente detiene su funcionamiento por periodos, el problema seria que la maquina se detiene, al realizar un analisis del problema superficial, nos damos cuenta que la banda que hace girar la maquina se esta rompiendo, a pesar de estar nueva, la solucion mas rapida seria solo comprar e instalar una banda nueva. Pero cada que instalamos una nueva estas se siguen rompiendo.
El problema aqui es que ya estamos generando un gasto innecesario, debido a que la banda se volvera a romper.
En estos casos lo que debemos hacer, es buscar el origen del problema, no solo, por que se detiene la maquina, que ya sabemos que es por que se rompen la bandas, si no, la razon de que se rompan las bandas.
Al encontrar el origen del problema, "el verdadero problema" solo haremos una inversion, y las bandas de la maquina dejaran de romperse constantemente, evitando asi un gasto mayor, constante y que nos hace perder tiempo.
El personal de mantenimiento debe estar comprometido con su labor, debe querer a su equipo y preocuparse constantemente por su estado, debido a que ello refleja la calidad de su trabajo, por eso el nombre mismo del departamento, "mantenimiento" y no reparaciones.
Mantener el equipo en buen estado y funcionamiento adecuado. Hacer reviciones constantemente. Son cosas necesarias para ser un buen personal en esta area.
